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今天仙林湖一项目压轴加推 卖完即收官 还有5盘随时加推！
1、本周开盘速递：仙林湖新城香悦澜山已开盘 还有5盘随时加推；
2、镇江楼市调控细则：本市户籍无房有优先购买权；
3、新城宝华新项目亮相，案名定为新城源山。
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今天，仙林湖项目新城香悦澜山推出了项目最后一批房源23、24号楼共计123套，整体销许均价29298元/㎡，户型面积有120、124和142㎡，均为装修交付。
截止目前，已经上传至南京网上房地产的认购数据已经有46套，数据还在持续上传中，这已经是该项目的最后一批住宅房源了，这批房源卖完就将收官。
位于南京南站的证大喜玛拉雅中心预计明天上午9点加推约200套精装公寓，面积50—84㎡，均价22000元/㎡。截止今天下午，认筹已经全部结束，据了解，认筹金为3万元，总蓄水约80组。加推现场购房享有最低92％的购房折扣，折扣仅限开盘当天。
位于板桥的蓝光公园1号正在收取购房证明。预计将于本月底或6月初开盘推出约360套精装房源，面积为108㎡、129㎡，前期整体均价在21500元/㎡左右。
此外，最近传的风风火火的麒麟新盘，京奥港未来墅近期将开盘，楼面地价2.2万/㎡，预计毛坯均价2.9万/㎡；还有江宁龙湖春江郦城、百家湖艺术公馆等项目也传出加推消息。
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镇江昨天连夜出台“市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则”，2017年6月1日起正式开始执行。
细则中明确了：
1、镇江市区户籍家庭经相关部门查验后可获《优先购买首套商品住房证明》；
2、优先购房人在开发商同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过销售总套数时，享有优先购买房屋的权利；
3、开发商不得对优先购房人选房时有歧视性政策；
4、无房购房人购买市区普通住房的，享有优先购买权；购买非普通住房的，不享有优先购买权；
5、2017年6月1日起取得预售许可证的商品住房项目执行本细则。
政策原文：
市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则
根据市政府《关于进一步加强市区房地产市场调控的通知》（镇政发〔2017〕18号）要求，结合市区实际，特制定本操作细则。
一、核准部门
市房产交易中心统一负责查询购房人家庭成员名下市区（丹徒区、京口区、润州区和镇江新区）房屋交易网签情况，核查购房人提供的家庭成员名下不动产登记信息查询记录并按规定出具《优先购买首套商品住房证明》。
市不动产登记中心负责出具购房人家庭成员名下不动产（房屋）登记信息查询记录。
家庭成员包括购房人本人、配偶及其未成年子女。
优先购房人指取得《优先购买首套商品住房证明》的购房人。
优先购房人在开发企业同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过该批次销售总套数时，享有优先购买房屋的权利。
二、操作流程
（一）查询申请
1.购房人及其家庭成员向市不动产登记中心申请查询家庭成员名下市区房屋登记情况，取得不动产登记查询记录。
2. 购房人向市房产交易中心申请查询房屋交易网签信息，提供以下材料：
（1）居民户口簿原件与复印件；
（2）本人身份证原件与复印件；
（3）不动产登记信息查询记录原件；
（4）《镇江市区房屋信息查询申请表》；
（5）市房产交易中心要求提供的其它材料。
以上材料需明确家庭成员关系，同一家庭仅允许申请一次。
（二）出具证明。
市房产交易中心根据购房人申请查询市区房屋交易网签情况，结合不动产登记查询信息，决定是否出具《优先购买首套商品住房证明》。
有不动产登记信息或有房屋交易网签信息的，不出具相关证明；无不动产登记信息和房屋交易网签信息的，出具《优先购买首套商品住房证明》。
市房产交易中心做好《优先购买首套商品住房证明》出具统计工作，并在商品房网上销售系统中供开发企业查询和核对信息。
（三）购房登记。
优先购房人凭《优先购买首套商品住房证明》在楼盘开盘五天前向开发企业申请购房登记。
开发企业暂时收取《优先购买首套商品住房证明》原件，并登陆商品房销售系统查询核对无房证明信息真伪，在销售现场公示登记序号、登记时间和无房购房人户主信息等，便于购房人相互监督。超过时间之后的申请开发企业不予登记。
（四）优先购房。
开发企业在楼盘开盘日一天之前告知优先购房人开盘时间。
1. 已登记的优先购房人数不低于开盘房屋数量时，优先购房人通过摇号获得购房资格。在优先购房人完成优先购买权之前，开发企业不得将房屋出售给非优先购房人。
2.已登记优先购房人数低于开盘房屋数量时，开发企业确保有足够的房源供优先购房人购买。
3. 已登记的意向购房人数低于开盘房屋数量时，开发企业正常销售房屋。优先购房人网签成功后，开发企业不退还《优先购买首套商品住房证明》。
4. 开发企业不得对优先购房人选房时有歧视性政策。
（五）合同网签。
优先购房人未在规定时间内参加购房或获得购房资格后放弃购房的视为放弃优先购房权，由其他购房人递补。选房并网签合同后，开发企业返还未网签合同的优先购房人《优先购买首套商品住房证明》，并复印弃权优先购房人的《优先购买首套商品住房证明》存验。
开发企业应在网签后将收取的《优先购买首套商品住房证明》和购房合同、购房信息汇总报送市房产交易中心备案。
三、注意事项
1. 无房购房人购买市区普通住房的，享有优先购买权；购买非普通住房的，不享有优先购买权。
2. 房屋交易信息和不动产登记信息查询地址：市行政服务中心（冠城路8号）二楼
3. 监督部门：市住建局房产处；监督电话：85581827
四、执行日期
2017年6月1日起取得预售许可证的商品住房项目执行本细则。
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就在今天，新城宝华山新项目案名正式对外公布，案名正式定名为新城源山。
项目位于宝华山国家森林公园旁，占地面积129188平米，将利用地势打造"坡地别墅"，项目规划打造叠加和联排别墅，楼栋层数为4层和6层，整体面积段在130㎡至220㎡左右。值得一提的是，目前该项目是宝华唯一一个既有山景又有湖景的低密度社区，也是新城"大城东"战略的重要布局之一。